Банки стали чаще урезать одобренные суммы по ипотеке

Российские банки стали осторожнее подходить к выдаче ипотеки и все чаще одобряют клиентам меньшие суммы, чем те рассчитывали получить. По данным «Известий», средний разрыв между запрошенной и одобренной суммой ипотеки достиг трети.

В среднем заемщики просят у банка около 6,1 млн рублей, а получают одобрение примерно на 4 млн рублей. По оценкам участников рынка, если банк готов выдать только 60–80% от нужной суммы, часть клиентов отказывается от сделки. При одобрении менее 60% от запроса доля отказов может вырасти до 15%.

Эксперты связывают такую динамику с высокой долговой нагрузкой заемщиков и более жесткой оценкой рисков. Банки проверяют клиентов даже по льготным программам так же внимательно, как и по рыночной ипотеке. Дополнительно на решение влияет размер первоначального взноса: если он меньше 20–30%, для банка это считается повышенным риском.