Президент подписал закон о 10% для банкротов от продажи единственного ипотечного жилья

Президент России подписал закон, который меняет правила распределения денег после продажи единственного ипотечного жилья гражданина в деле о банкротстве. Теперь часть выручки будет сохраняться за самим должником.

По новым правилам 80% суммы от продажи такого жилья направят залоговому кредитору, то есть банку, выдавшему ипотеку. Еще 10% пойдут на расчеты с кредиторами первой и второй очереди, если другого имущества должника для этого недостаточно. Оставшиеся 10% исключат из конкурсной массы и передадут гражданину-банкроту.

При этом размер суммы, которая достанется должнику, ограничен. Она не может быть больше первоначального взноса по ипотеке и уже произведенных платежей по кредиту. Одновременно за гражданином сохранятся и средства, оставшиеся после расчетов со всеми кредиторами и покрытия обязательных расходов по делу о несостоятельности.

Закон также предусматривает, что суд сможет уменьшить сумму, передаваемую должнику, если этих денег достаточно для покупки жилья, которое явно превышает разумную потребность семьи в площади. Таким образом, поправки усиливают защиту ипотечных заемщиков в банкротстве, но не делают ее безусловной.