Аренда жилья в России начала дешеветь
В первом квартале 2026 года рынок аренды жилья в России перешел к снижению ставок. По данным аналитиков, стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий уменьшилась в 16 из 20 крупнейших городов страны, а медианная цена снизилась на 8%.
Наиболее заметное падение зафиксировано в регионах: в Волгограде аренда подешевела на 20% — с 25 тыс. до 20 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — на 16,7% (до 27 тыс. рублей), в Челябинске — на 16% (до 21 тыс. рублей). В крупнейших мегаполисах динамика была более сдержанной: в Санкт-Петербурге цены снизились на 10,6%, а в Москве — на 5,9%.
Эксперты связывают снижение стоимости с ростом предложения на рынке. За последний год объем доступных квартир увеличился более чем на 28%, что усилило конкуренцию между собственниками и вынудило их пересматривать цены. Дополнительное влияние оказывает выход на рынок нового жилья, построенного в предыдущие годы.
Несмотря на общее снижение, в отдельных городах отмечен рост ставок. Так, в Ростове-на-Дону аренда увеличилась на 25%, а в Уфе — на 2,2%. При этом Москва остается самым дорогим рынком с медианной ставкой около 59 тыс. рублей, за ней следуют Санкт-Петербург (39 тыс. рублей) и Владивосток (38 тыс. рублей). В ряде городов ставки находятся в диапазоне 25–30 тыс. рублей, а минимальные значения — около 20–21 тыс. рублей — сохраняются в Волгограде и Воронеже.
