Какой доход нужен для одобрения ипотеки весной 2026 года

Весной 2026 года для получения ипотеки россиянам нужен заметно более высокий доход, чем раньше. По данным базы продуктов, средняя ставка по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке к 13 марта составила 20,6% годовых.

На таком фоне банки стали строже оценивать платежеспособность клиентов, а ежемесячный доход, необходимый для одобрения кредита, вырос. Чем выше ставка и размер кредита, тем жестче требования к финансовой нагрузке заемщика.

Эксперты отмечают, что при текущих рыночных условиях ипотека остается доступной в первую очередь для заемщиков с устойчивым официальным доходом, минимальной долговой нагрузкой и крупным первоначальным взносом. Именно эти факторы сейчас сильнее всего влияют на шансы получить одобрение.

Дополнительно на решение банка влияют срок кредита, семейное положение, наличие иждивенцев и действующих займов. Поэтому даже при одинаковой стоимости жилья требования к доходу у разных заемщиков могут существенно различаться.