Конституционный суд разъяснил порядок уплаты налога при продаже жилья после реновации

Конституционный суд России рассмотрел дело, связанное с налогообложением при продаже жилья, полученного в рамках программы реновации. Поводом стало обращение жительницы ЯНАО, которой после переселения предоставили новую квартиру, а спустя несколько лет при её продаже начислили налог.

Суть спора заключалась в определении минимального срока владения недвижимостью, необходимого для освобождения от налога. Налоговые органы исходили из того, что отсчёт должен начинаться с момента получения нового жилья. Однако заявительница настаивала, что учитывать следует и срок владения прежней квартирой, изъятой в рамках реновации.

КС указал, что действующая норма Налогового кодекса прямо предусматривает такой порядок только для участников реновации в Москве. При этом отсутствие аналогичного регулирования для других регионов суд признал существенным пробелом, который требует устранения на законодательном уровне.

В то же время суд подчеркнул, что сама по себе новая правовая позиция не является основанием для пересмотра уже исполненных налоговых обязательств за прошлые периоды. Решение по конкретному делу подлежит пересмотру с учётом выводов КС.