«Срочно продаю» стало трендом: почему россияне все чаще выставляют квартиры на быстрый выход

В России заметно выросла доля «срочных» продаж жилья — когда собственник готов закрыть сделку за одну-две недели и чаще соглашается на ощутимый дисконт. По оценке гендиректора инвесткомпании «Флип» Евгения Шавнева, в 2025 году около 25% продавцов по стране были заинтересованы реализовать квартиру в кратчайшие сроки — это максимум за последние три года (для сравнения: в 2024-м — около 21%, в 2023-м — 23%, а в 2022-м — 31%).

Ситуация заметна и в столичном регионе: в Москве и Московской области доля предложений с пометкой «срочно» в 2025 году оценивалась на уровне 10–12%, тогда как годом ранее — около 8%.

Эксперты связывают всплеск с несколькими причинами. Во-первых, часть собственников стремится «разгрузить» семейный бюджет на фоне дорогих кредитов: по оценке участников рынка, в значительной доле случаев срочно продают жилье именно ипотечные заемщики. Во-вторых, продавцы стараются быстро зафиксировать прибыль после роста цен, а покупателю «срочность» интересна скидкой: дисконт при таких сделках нередко составляет 5–10%.