В России растут сроки продажи квартир в новостройках

На российском рынке новостроек увеличиваются сроки реализации жилья. По оценкам аналитиков, значительная часть квартир в строящихся домах может продаваться более двух лет после ввода объектов в эксплуатацию.

В Москве доля нераспроданных новостроек достигла 49%. Речь идет примерно о 6,9 млн квадратных метров жилья. Эксперты считают, что около 44% этого объема будут реализовываться дольше двух лет.

Высокие показатели сохраняются и в других регионах. В Московской области непроданными остаются около 53% квартир, в Санкт-Петербурге — также 53%. В ряде регионов ситуация еще сложнее: в Ленинградской области не реализовано около 60% нового жилья, в Краснодаре — 66%, в Казани — 63%.

Специалисты связывают снижение темпов продаж с несколькими факторами. Среди них — высокая конкуренция между проектами, ошибки в ценообразовании, снижение покупательской активности и недостаточно привлекательные характеристики отдельных объектов.

Эксперты предупреждают, что длительная реализация квартир увеличивает риски для девелоперов. При сохранении такой динамики объем нераспроданных остатков на рынке может продолжить расти.