Вторичное жильё сокращает разрыв с новостройками на фоне роста цен
На рынке недвижимости в России усиливается конкуренция между новостройками и «свежей» вторичкой — жильём, построенным в последние десять лет. По данным аналитиков, этот сегмент демонстрирует более высокие темпы роста цен и постепенно сокращает разрыв с первичным рынком.
За последний год стоимость квадратного метра в таком жилье выросла примерно на 14,6%, тогда как в новостройках рост составил около 9,2%. При этом в последние месяцы динамика начала замедляться после завершения периода повышенного спроса.
В целом вторичное жильё подорожало примерно на 9,3%, однако особенно заметный рост показали дома советской постройки — около 19,6% за год. Эксперты отмечают, что эффект от снижения ставок и высокого спроса уже во многом реализован, и дальнейшая динамика может стабилизироваться.
В марте цены продолжили расти, хотя и умеренными темпами: новостройки прибавили около 0,7%, вторичное жильё — порядка 0,6%. При этом стоимость квадратного метра в новостройках достигла примерно 187,8 тыс. рублей, а на вторичном рынке — около 123,6 тыс. рублей.
Несмотря на это, сегмент «свежей» вторички остаётся одним из самых динамичных и продолжает быстрее реагировать на изменения спроса, постепенно усиливая свои позиции по сравнению с новостройками.
