Россияне стали быстрее накапливать на первый взнос по ипотеке
К началу 2026 года средний срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в России сократился до 3,5 года. За год этот показатель уменьшился примерно на три месяца, следует из аналитики рынка недвижимости.
Расчёты основаны на данных о средней сумме ипотечного кредита и размере первоначального взноса, а также статистике по доходам населения. Предполагается, что на формирование накоплений направляется около трети заработной платы.
Эксперты отмечают, что сокращение срока накопления связано не столько с улучшением финансового положения граждан, сколько с изменением параметров рынка. В частности, доходы за прошлый год выросли примерно на 16%, тогда как средний размер ипотечного кредита увеличился на 6%.
При этом покупатели всё чаще выбирают более доступное жильё — меньшей площади или с более скромными характеристиками. Это позволяет быстрее накопить необходимую сумму, но отражает общий рост финансовой нагрузки на заемщиков.
Ситуация заметно отличается по регионам. В некоторых субъектах срок накопления сократился более чем на год, тогда как в других, наоборот, увеличился. Например, быстрее всего накопить на первый взнос можно в отдельных регионах с более низкой стоимостью жилья, тогда как в крупных городах сроки остаются значительными.
