Россияне стали чаще оформлять ипотеку по рыночным ставкам

Доля ипотечных кредитов по рыночным программам в выдачах Сбербанк по итогам апреля 2026 года приблизилась к 40%. Годом ранее показатель составлял около 14%, что говорит о заметном росте интереса к ипотеке без господдержки.

По данным аналитиков, объем выдач по рыночным ставкам за год увеличился почти в четыре раза. Если в апреле 2025 года банки выдавали по таким программам менее 25 млрд рублей, то в апреле 2026 года объем достиг 99 млрд рублей.

В ряде регионов рыночная ипотека уже обгоняет льготные программы по объему выдач. Наиболее высокая доля таких кредитов зафиксирована в Самарской, Мурманской и Омской областях. В Москве доля рыночной ипотеки составила около 51%.

При этом доля ипотечных программ с господдержкой продолжает сокращаться. В апреле на них пришлось менее двух третей всех выдач против более 80% год назад. Несмотря на снижение доли, объем льготной ипотеки остается высоким — около 156,7 млрд рублей за месяц.

Рост интереса к рыночной ипотеке эксперты связывают с постепенным снижением ставок и адаптацией покупателей жилья к новым условиям кредитования.