ЦБ ожидает ускорения роста ипотечных кредитов на балансах банков в 2027 году
Банк России ожидает, что ипотечные кредиты на балансах банков в 2026 году вырастут на 6–11%, а в 2027 году темпы могут ускориться до 10–15%. Такой прогноз содержится в материалах регулятора по среднесрочному сценарию развития кредитного рынка.
В ЦБ считают, что в этом году рынок ипотеки будет сдержаннее из-за изменения условий льготных программ. В частности, с 1 февраля по программе семейной ипотеки действует правило, по которому одна семья может оформить только один кредит по сниженной ставке, а супруги должны выступать созаемщиками.
При этом регулятор допускает, что эффект от ужесточения условий частично компенсирует оживление рыночной ипотеки. Этому, по оценке Банка России, может способствовать снижение стоимости кредитов.
По данным Дом.РФ, в феврале 2026 года в России было выдано около 70 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 285 млрд рублей. В количественном выражении это на 18% меньше, чем месяцем ранее, а в денежном — на 33% ниже январского уровня.
Таким образом, в ближайшей перспективе рынок ипотеки, по оценке регулятора, останется под давлением более жестких условий по льготным программам, однако в 2027 году динамика может стать заметно сильнее на фоне постепенного восстановления рыночного сегмента.
