В России растет число ипотек, которые будут выплачиваться уже на пенсии

В России увеличивается доля ипотечных кредитов, которые заемщики будут выплачивать уже после выхода на пенсию. По данным Банк России, во втором полугодии 2025 года почти 19% ипотек выдавались клиентам, которым к моменту полного погашения кредита исполнится от 70 до 75 лет.

Также выросла доля кредитов, где заемщик на момент завершения выплат будет старше 60 лет — показатель достиг 65% против 61% годом ранее.

Эксперты объясняют такую тенденцию высокой стоимостью жилья относительно доходов населения. Чтобы сохранить приемлемый ежемесячный платеж, россияне вынуждены растягивать ипотеку на максимально длительные сроки.

Аналитики предупреждают, что подобная модель повышает общую переплату и увеличивает риски для семейного бюджета. После выхода на пенсию доходы многих заемщиков снижаются, а долговая нагрузка сохраняется.

По мнению специалистов, при высоких ставках и дорогом жилье спрос на длинные ипотечные кредиты может сохраниться. Одновременно россияне все чаще будут ориентироваться на льготные программы и семейную ипотеку.

Эксперты рекомендуют заемщикам заранее оценивать финансовую устойчивость, иметь резерв средств и при возможности сокращать срок кредита через досрочные платежи или рефинансирование.