Банк России ужесточил ограничения по рискованной ипотеке
Банк России обновил ограничения на выдачу рискованных кредитов в розничном сегменте. Новые макропруденциальные лимиты будут действовать в III квартале 2026 года.
Меры касаются ипотеки и залоговых потребительских кредитов. Они направлены на то, чтобы банки осторожнее выдавали займы клиентам с высокой долговой нагрузкой и не наращивали долю рискованных кредитов.
Под ограничения попадают заемщики, у которых платежи по кредитам занимают более 50% дохода или превышают 80% дохода. Чем выше показатель долговой нагрузки, тем жестче лимиты для банков.
По ипотеке на новостройки для клиентов с долговой нагрузкой выше 80% и первоначальным взносом до 20% лимит снизится до 5%. На вторичном рынке жилья для таких заемщиков ограничение уменьшится до 15%.
Отдельные изменения вводятся для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Для клиентов с долговой нагрузкой выше 50% лимит установлен на уровне 28%, а для заемщиков с нагрузкой выше 80% показатель снижен до 3%.
Также ЦБ скорректировал лимиты по нецелевым потребительским кредитам под залог автомобиля. Для заемщиков с долговой нагрузкой выше 50% лимит составит 18%, а для клиентов с нагрузкой выше 80% — 3%. По целевым автокредитам значения остались прежними.
