Банки чаще одобряют ипотеку заемщикам с рейтингом выше 750 баллов
Высокий кредитный рейтинг остается одним из главных факторов при рассмотрении заявки на ипотеку. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, которым банки одобрили жилищный кредит, имели рейтинг выше 750 баллов.
Еще 8% получателей ипотеки находились в диапазоне от 700 до 750 баллов. На клиентов с показателем ниже 700 баллов пришлось лишь 14% выдач.
От кредитного рейтинга зависит и доступная сумма займа. Клиентам с высокими показателями банки в среднем одобряли около 5,1 млн рублей, тогда как заемщикам с низким рейтингом — до 3 млн рублей.
Однако одной хорошей кредитной истории недостаточно. Банки также оценивают размер первоначального взноса. Несмотря на то что минимально он может составлять 20% стоимости недвижимости, более предпочтительным считается взнос от 30%.
Чем больше собственных средств вкладывает покупатель, тем ниже риски банка. Поэтому крупный первоначальный взнос может повысить вероятность положительного решения даже при менее сильном кредитном профиле.
Отдельно кредиторы проверяют долговую нагрузку. Если на погашение кредитов у заемщика уходит более 50% доходов, вероятность одобрения заметно сокращается. При показателе около 80% получить ипотеку становится крайне сложно.
Поэтому перед обращением в банк заемщику стоит по возможности уменьшить действующие долговые обязательства, накопить более крупный первоначальный взнос и проверить свою кредитную историю.
