Ипотечные скидки начали исчезать: банки пересматривают условия кредитов

Условия рыночной ипотеки в российских банках начали меняться не в пользу части заемщиков. Финансовые организации стали сокращать ранее действовавшие скидки и добавлять надбавки к базовым ставкам.

Изменения уже затронули несколько крупных банков. В одних случаях отменяются скидки за быстрое проведение сделки, в других уменьшаются льготы за крупный первоначальный взнос. Одновременно появляются дополнительные надбавки для клиентов, которые вносят меньшую сумму собственных средств.

Основной причиной участники рынка называют замедление темпов снижения ключевой ставки. Ожидания более быстрого удешевления денег пока не оправдались, поэтому банкам приходится корректировать стоимость ипотечных продуктов.

На ситуацию влияет и дорогая ресурсная база. Банки продолжают конкурировать за средства вкладчиков и удерживают относительно высокие ставки по депозитам. В результате стоимость денег для кредитных организаций остается значительной.

Скидочные программы при этом полностью не исчезают. Они все чаще используются адресно и зависят от профиля конкретного заемщика. Лучшие условия банки готовы предлагать клиентам с крупным первоначальным взносом, устойчивыми доходами или высокой активностью внутри экосистемы банка.

Эксперты считают, что в дальнейшем банки продолжат гибко менять скидки и надбавки в зависимости от ситуации на рынке. При дальнейшем снижении ключевой ставки ипотечные условия могут снова стать мягче, но пока заметного удешевления рыночных программ не произошло.