Ипотечные выдачи в мае показали сильнейшее сезонное падение за четыре года

В мае 2026 года выдача ипотечных кредитов в России снизилась на 9% к апрелю. По предварительным данным аналитиков, банки выдали кредиты на покупку жилья на 332 млрд рублей. Количество оформленных кредитов сократилось на 10% и составило около 79 тыс.

Такое сезонное падение стало самым заметным за последние четыре года. В 2023 и 2024 годах майский рынок, наоборот, показывал рост, но тогда его поддерживали льготные программы. Сейчас спад затронул не только рыночную ипотеку, но и программы с господдержкой.

Эксперты объясняют снижение несколькими факторами. В мае было меньше рабочих дней из-за праздников, потребительская активность традиционно падает, а обработка заявок в банках замедляется. Дополнительно на рынок давят высокие цены на жилье и дорогие кредиты: по данным участников рынка, ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке превышали 19%, а на вторичном не опускались ниже 18,75%.

Льготные программы также не смогли полностью сгладить падение. По оценкам аналитиков, по ним выдачи сократились на 8%, до 180 млрд рублей, а количество кредитов уменьшилось на 10%, до 30 тыс. На спрос повлияли рост первоначального взноса, более строгие требования банков и обсуждение новых условий семейной ипотеки.