Ипотечный рынок поддержали собственные программы банков
В мае 2026 года большинство крупнейших банков сократили объемы выдачи ипотечных кредитов. Снижение затронуло как льготные, так и рыночные программы.
Сильнее всего среди крупных игроков объем выдач уменьшился у Альфа-Банка — на 14%, до 24 млрд рублей. Сбербанк снизил выдачи на 10%, до 231 млрд рублей, ВТБ — на 6%, до 28 млрд рублей, Совкомбанк — на 7%, до 9,8 млрд рублей.
При этом не все банки показали спад. В «Дом.РФ» объем ипотечных выдач за месяц вырос в полтора раза, до 12,5 млрд рублей. Причиной стал рост спроса на рыночные программы, где ставки были ниже средних по рынку.
По словам участников рынка, доля льготных программ в общих выдачах постепенно снижается. В январе она достигала около 82%, а в мае, по данным Банка России, составила 55%. Рост рыночной ипотеки во многом связан с постепенным снижением ставок после смягчения политики ЦБ.
Однако эксперты ожидают обратный процесс в ближайшие месяцы. Изменения в семейной ипотеке, которые должны вступить в силу с 1 октября, могут привести к временному росту спроса на льготные кредиты.
По оценкам аналитиков, часть граждан постарается оформить ипотеку по текущим условиям до введения новых требований. Подобный эффект уже наблюдался в конце 2025 года, когда перед ужесточением правил по семейной ипотеке объем выдач достиг рекордных значений.
