Конституционный суд защитил застройщиков от повышенного земельного налога

Конституционный суд России ограничил применение повышенной ставки земельного налога к участкам, на которых застройщики возводят жилые дома.

Поводом стала жалоба компании «Корнер Казань», строившей коттеджный поселок. Налоговая служба применила к участкам максимальную ставку 1,5%, посчитав основанием нарушение сроков строительства и отсутствие зарегистрированных прав на новые объекты.

Суд указал, что повышающий коэффициент можно использовать, когда участок применяется не по назначению, а не только из-за затянувшегося строительства. Иначе компания фактически получает дополнительное наказание за просрочку.

КС также обратил внимание на неравенство налоговой нагрузки. Для предпринимателей ставка может достигать 1,5%, тогда как физические лица платят не более 0,3%, даже если используют землю схожим образом.

Действующие нормы признаны не соответствующими Конституции и должны быть скорректированы. При этом решение не имеет обратной силы: ранее начисленные налоги автоматически пересматривать не будут.