КС разберется в расчете земельного налога для застройщиков ИЖС

Конституционный суд начал рассматривать спор о расчете земельного налога для предпринимателей, которые занимаются комплексным освоением территорий под ИЖС. Поводом стали изменения налогового законодательства: после 2020 года платежи для некоторых застройщиков выросли в разы.

В центре обсуждения оказались понятия «ставка» и «размер» земельного налога. Компания, владеющая участками под ИЖС и строящая на них коттеджный поселок, указала, что местные власти могут устанавливать льготную ставку для таких земель. Раньше она ограничивалась 0,3%, теперь — 1,5%. При этом при нарушении сроков регистрации прав на построенные дома к налогу применяются повышающие коэффициенты: сначала 2, затем 4.

Представитель застройщика считает, что такой механизм фактически превращает налог в финансовую санкцию за несоблюдение сроков строительства. Кроме того, заявитель указал на противоречивую судебную практику: в разных округах положения применяются по-разному.

Представители органов власти заявили, что спорные нормы нуждаются в разъяснении, но сами по себе Конституции не противоречат. По их позиции, налоговая ставка и коэффициенты являются самостоятельными элементами расчета земельного налога. Судьи КС дополнительно изучат доводы сторон в закрытом режиме, дата оглашения решения будет объявлена позже.