Минфин хочет сократить долю льготной ипотеки до 25–30%

Минфин намерен постепенно сократить долю государственных программ в ипотеке до 25–30% к 2030 году. Об этом рассказал заместитель министра финансов Иван Чебесков.

По его словам, задача ведомства — сделать так, чтобы большая часть ипотечного кредитования со временем осуществлялась на льготных условиях, но не за счет массовых субсидий, а по рыночным программам. В начале 2026 года доля льготной ипотеки в выдачах на первичном рынке достигала 90%.

Резких шагов для снижения этого показателя не планируется. В Минфине рассчитывают, что доля господдержки будет уменьшаться постепенно — в том числе за счет роста выдач по рыночным программам по мере снижения ключевой ставки.

При этом уже в 2026 году на структуру рынка могут повлиять изменения в семейной ипотеке. Сейчас обсуждается дифференциация ставок в зависимости от количества детей в семье.

По данным «Дом.РФ», в мае 2026 года льготные программы занимали 55% в общем объеме ипотечных выдач. На первичном рынке зависимость от господдержки остается значительно выше: у отдельных банков доля таких программ в ипотеке на новостройки превышала 80%.