Некоторых продавцов квартир освободят от НДФЛ после переселения по КРТ

Жителей, которые переехали в новую квартиру из-за сноса дома по программе комплексного развития территорий, могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже такого жилья. Соответствующий законопроект подготовил Минфин.

Сейчас при продаже недвижимости обычно нужно платить НДФЛ от 13%, если квартира находилась в собственности меньше минимального срока владения. Для большинства случаев это пять лет, а для единственного жилья, наследства, подаренной или приватизированной квартиры — три года. В Москве при реновации срок владения новой квартирой уже суммируется со сроком владения прежним жильем, но для аналогичных программ в регионах такого правила пока нет.

Поводом для изменений стало решение Конституционного суда. Жительница Ямало-Ненецкого автономного округа получила новую квартиру взамен прежней по программе развития застроенной территории, продала ее и столкнулась с начислением налога и штрафа. КС указал, что аналогичный подход должен применяться не только в Москве, но и в других регионах.

Поправки должны создать единые условия для россиян, которым предоставили новое жилье взамен старого по программам КРТ. При этом льгота не будет распространяться на расселение аварийных домов. Если закон примут, он вступит в силу через месяц после опубликования, но не раньше начала очередного налогового периода.