Новые условия семейной ипотеки начнут действовать с октября
Новые правила по программе «Семейная ипотека» вступят в силу с 1 октября 2026 года. Ранее предполагалось, что изменения начнут действовать с 1 июля, однако запуск перенесли на три месяца.
В Минфине сообщили, что решение по новым условиям выдачи семейной ипотеки будет принято не ранее 1 октября. Сейчас заинтересованные ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы.
Среди обсуждаемых изменений — дифференцированные ставки и лимиты, которые будут зависеть от количества детей в семье. В частности, для семей с одним ребенком рассматривалась ставка 12% годовых в Москве и Санкт-Петербурге и 10% в остальных регионах. При этом предлагалось сохранить действующие лимиты — 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.
Для семей с двумя и более детьми лимиты могли увеличиться до 15 млн и 8 млн рублей, а ставки — снизиться до 10% и 8%. Также обсуждалось сохранение ставки 6% для семей с тремя и более детьми, но только при первоначальном взносе от 50%.
Кроме того, власти рассматривают возможность отменить комбинированные программы, включая комбо-ипотеку и ипотеку со сверхлимитом. Под программу также могут не попасть семьи с двумя и более детьми, если старшему ребенку больше 6 лет, в 35 регионах с низким объемом строительства.
Эксперты связывают перенос сроков с тем, что программа имеет важное социальное значение, поэтому новые параметры требуют дополнительной проработки. На фоне обсуждения изменений рынок уже фиксирует рост интереса к семейной ипотеке: доля запросов по этой программе в последнюю неделю июня достигла 35% против 27% в первую неделю месяца.
