Росреестр назвал основные причины признания сделок с жильем недействительными

Росреестр рассказал о наиболее распространенных причинах, по которым сделки с жильем могут быть признаны недействительными.

Одной из самых частых проблем в ведомстве назвали занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи. В случае судебного спора это может привести к серьезным финансовым потерям для покупателя: если сделку признают недействительной, продавец обязан вернуть только ту сумму, которая официально указана в документах.

Еще одним фактором риска являются короткие сроки владения недвижимостью. По данным Росреестра, чем меньше времени объект находится в собственности продавца, тем выше вероятность претензий со стороны третьих лиц и последующего оспаривания сделки.

Отдельное внимание в ведомстве уделили банкротству продавца. Сделки, совершенные незадолго до подачи заявления о банкротстве или уже после его принятия судом, могут быть признаны недействительными как подозрительные. Проверить наличие процедуры банкротства можно через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В Росреестре также напомнили, что сделки могут быть ничтожными или оспоримыми. Ничтожная сделка считается недействительной с момента заключения, а оспоримая сохраняет силу до решения суда.