Россияне стали намного реже брать ипотеку на новостройки

Структура российского ипотечного рынка в июле заметно изменилась. Большинство заемщиков выбирали готовое жилье, тогда как доля кредитов на новостройки сократилась до минимума за последние пять лет.

На первичный рынок пришлось всего 16% ипотечных сделок. Месяцем ранее показатель составлял 21%, а оставшиеся 84% июльских кредитов пришлись на вторичное жилье.

Всего за месяц банки выдали около 89,5 тыс. ипотек на 356,36 млрд рублей. По сравнению с июнем число кредитов уменьшилось примерно на 22 тыс., или на 20%.

Основное падение произошло в льготном сегменте. Количество таких ипотек сократилось почти вдвое — с 55,15 тыс. до 27,81 тыс. Участники рынка связывают июньский всплеск с ожиданиями возможного ужесточения условий семейной ипотеки.

Одновременно рыночная ипотека показала рост на 9%. В июле было оформлено около 61,7 тыс. таких кредитов. Поддержку этому сегменту оказывает постепенное снижение ключевой ставки.

Средний кредит на покупку новостройки достиг 5,57 млн рублей, тогда как на вторичное жилье заемщики в среднем брали 3,23 млн рублей.

Эксперты ожидают, что в дальнейшем рыночная ипотека продолжит постепенно восстанавливаться, а динамика льготных программ будет сильнее зависеть от изменения их условий.