Россияне установили рекорд по досрочному погашению ипотеки
Россияне заметно активнее начали досрочно погашать ипотечные кредиты. В июне 2026 года заемщики направили на такие выплаты 130,6 млрд рублей, что стало рекордным показателем для первого летнего месяца.
Из общей суммы 71,2 млрд рублей пришлось на полное закрытие ипотечных договоров, еще 59,4 млрд рублей — на частичное погашение. За год количество кредитов, по которым заемщики внесли средства раньше срока, увеличилось на 14%, а объем выплат вырос сразу на 53%.
В июне 2025 года россияне направили на досрочное погашение ипотеки около 85 млрд рублей. Еще несколько лет назад этот показатель был значительно ниже: в июне 2020 года он составлял 28 млрд рублей, а в 2024 году — 107,4 млрд рублей.
Эксперты объясняют рекордное значение сразу несколькими причинами. Одной из них стало снижение ставок по банковским вкладам. После ухудшения доходности депозитов часть граждан предпочла направить накопленные деньги на сокращение ипотечного долга.
Кроме того, некоторые заемщики начали закрывать льготные кредиты, оформленные до 2023 года. Это могло быть связано с желанием в дальнейшем воспользоваться обновленными государственными программами ипотеки.
При этом финансовая выгода досрочного погашения зависит от ставки по кредиту. Заемщикам с ипотекой под 15% и выше чаще выгоднее уменьшать долг, тогда как владельцы льготных кредитов по низкой ставке могут предпочесть сохранить деньги на вкладе.
Наименьшая активность наблюдается по «Дальневосточной ипотеке», где действует особенно низкая процентная ставка. Чаще всего досрочно закрывают кредиты заемщики в возрасте от 25 до 45 лет. Только в июне они направили на погашение ипотеки почти 90 млрд рублей.
