В Минстрое назвали главные факторы доступности жилья в России
Доступность жилья в России зависит сразу от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости, уровень доходов населения и ключевую ставку. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.
По его словам, рост стоимости жилья связан в том числе с увеличением расходов на ресурсы, логистику и финансирование проектов. Дополнительное влияние оказывает высокая стоимость денег.
Файзуллин отметил, что если ключевая ставка снизится еще на несколько процентных пунктов, рынок ипотеки может показать дополнительный рост.
Министр также рассказал о спросе на вторичное жилье. По его словам, россияне оформили кредитов на покупку квартир на вторичном рынке почти на 780 млрд рублей. В эту сумму вошли рыночная, льготная и семейная ипотека.
Отдельно Файзуллин напомнил о семейной ипотеке, которая должна поддерживать семьи и стимулировать рождаемость. По его мнению, для повышения доступности жилищных кредитов важно, чтобы доходы граждан позволяли обслуживать ипотеку.
За семь месяцев 2026 года россияне оформили около 577 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 2,6 трлн рублей. На вторичный рынок пришлось около 1,3 млрд рублей.
При этом власти уже приняли решение продлить ипотечные каникулы для семей с двумя и более детьми. Максимальный срок такой отсрочки увеличен до полутора лет.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина отмечала, что рыночная ипотека станет заметно доступнее после снижения инфляции. Она напомнила, что в 2017-2019 годах при инфляции около 4% ставки по рыночной ипотеке находились примерно на уровне 8-9%.
