Выдачи рыночной ипотеки в России могут вырасти в 2,5 раза

По итогам 2026 года объем выдач рыночной ипотеки в России может приблизиться к 2,4 трлн рублей. Такой прогноз дали в ВТБ. Если ожидания оправдаются, показатель окажется примерно в 2,5 раза выше результата 2025 года.

Одновременно выдачи по льготным программам могут сократиться. В банке ожидают, что их объем снизится примерно до 2,8 трлн рублей против почти 3,5 трлн рублей годом ранее.

Во втором полугодии восстановление рыночного сегмента может ускориться. ВТБ прогнозирует выдачи на уровне 1,6 трлн рублей, что примерно в два раза больше показателя первого полугодия и в 2,3 раза выше результата за аналогичный период 2025 года.

Одной из причин оживления рынка стало снижение ставок. Средняя стоимость рыночной ипотеки к концу июля опустилась примерно до 19,4% годовых, что на 1 процентный пункт ниже уровня начала января.

На этом фоне часть заемщиков, которые ранее откладывали покупку жилья из-за дорогих кредитов, начала возвращаться на рынок.

В ВТБ ожидают, что по итогам года ипотечный рынок в целом вырастет примерно на 16%. При этом доля рыночной ипотеки продолжит увеличиваться и может составить около половины всех новых сделок.