Заемщикам с высокой долговой нагрузкой станет сложнее получить ипотеку в 2027 году

В следующем году банки могут еще тщательнее отбирать клиентов для ипотечного кредитования. Наиболее уязвимыми будут заемщики с высокой долговой нагрузкой, нестабильным доходом и небольшим первоначальным взносом.

Одним из ключевых критериев останется подтверждение заработка. Банки все реже готовы принимать заявки без документов, подтверждающих финансовое положение клиента, и могут учитывать поступления за длительный период.

Сложности могут возникнуть и у тех, кто уже обслуживает несколько кредитов. При этом в расчет долговой нагрузки могут попасть даже неиспользуемые кредитные карты и действующие рассрочки.

Негативно на решение банка также способны повлиять просрочки по платежам, задолженности у приставов, недавняя процедура банкротства или сразу несколько кредитных заявок, отправленных в разные организации.

Для самозанятых и предпринимателей ключевым фактором станет стабильность дохода. При наличии регулярных подтвержденных поступлений их статус сам по себе не должен препятствовать получению ипотеки.

Перед подачей заявки заемщикам рекомендуют проверить кредитную историю, закрыть ненужные кредитные продукты, снизить действующую долговую нагрузку и по возможности увеличить первоначальный взнос.